《施政報告》提到按揭成數(shù)上限至7成，利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強接受訪問時指出，措施可以激活換樓鏈，對樓市有正面影響。此外，政府亦調(diào)整「新資本投資者入境計劃」，容許投資移民買5000萬元或以上的住宅物業(yè)，投資於房地產(chǎn)獲計算入投資總額上限為1000萬元。預(yù)料上述兩項措施，將刺激樓市交投更為活躍。

受新措施影響，今年10月一手市場已急速攀升至約3000宗成交，為今年次高。僅次於今次撤辣後的3月份，該月錄得4000宗。廖偉強指，由於美國聯(lián)儲局啟動減息周期，預(yù)料明年將持續(xù)減息，對樓市有刺激作用，而發(fā)展商積壓的新盤貨源亦會持續(xù)消化，對樓市有支持作用。

他說：「此外，內(nèi)地開始減息和降準(zhǔn)，大力支持股票市場，相信接下來內(nèi)地的經(jīng)濟會慢慢穩(wěn)定下來，這對香港絕對是有利的，因為內(nèi)地好，香港自然也會好。所以香港方面經(jīng)濟也開始慢慢穩(wěn)定了，也輸入了很多人才，使得香港的經(jīng)濟得以慢慢復(fù)甦。」他對後市樂觀，認為消費上升亦會帶動樓市，預(yù)測明年樓價將上升5%左右。

他又預(yù)測，今年新盤成交量有機會達到1.8萬宗，對比去年只有近1.1萬宗，升幅會相當(dāng)明顯。如市場保持目前態(tài)勢，明年新盤成交料繼續(xù)活躍。至於內(nèi)地客方面，近年較為鐘情九龍區(qū)，包括啟德、西九龍、將軍澳，港島區(qū)則數(shù)南區(qū)及北角區(qū)，新界區(qū)則較為喜歡大圍，預(yù)測明年這些地區(qū)樓價會跑贏大市。

記者：梁悅琴

後製、字幕：融媒組